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     为期四天的浙江省第十六届房地产博览会，于2009年10月26日下午在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心闭幕。本届房博会紧紧围绕“稳定市场、促进发展”展会主题，突出房地产市场“稳定、和谐、发展”这个基本要求，充分展示了我省房地产市场最新产品与品牌风采，比较全面客观地反映了我省房地产业发展实力和水平，为广大消费者提供了一个了解房地产、挑选房产品的互动平台，得到了社会各界的热烈响应和广泛关注，达到了预期目的。现将有关情况通报如下：
　　（一）多种需求汇集，展会人气旺盛。本届房博会是在房地产业呈现较快回升，房地产市场交易总体活跃，供求关系出现新变化的背景下举行的，受到了各种消费需求群体的关注，参观者不仅来自全省各地，也有来自省外的，四天时间总参观人数达38万余人次，较上届房博会明显增加，其中有购房意向的参观者不在少数，这表明住房消费仍然是各方关注的热点，自住型、改善型需求依然较为旺盛，投资型需求也不断加入。
　　（二）在售房源略减，展示楼盘较多。在本届房博会参展的129个楼盘中，在售楼盘有82个，占参展楼盘的63.6%，据各参展单位报名时统计上报可售房源达15354套，可售面积190万平方米，因在房博会开幕前部分已销售，实际参展可售房源略有减少，与杭州市透明售房网（含余杭区、萧山区）显示的可售住宅房源基本一致。在47个展示楼盘中，未来陆续有11395套新增房源供应市场，这将对缓解杭州及周边市场今后一段时间的供求矛盾起到积极作用。
　　（三）交易较为活跃，热点相对集中。为期四天的房博会，共成交商品房751套，与上届房博会相比增加84%，成交面积98092平方米，成交金额12.23亿元。从区域分析，杭州主城区成交270套，余杭区成交415套，萧山区成交1套，周边县（市）成交65套；从商品住宅成交结构分析，杭州主城区、中小套型住房和首次亮相的新楼盘成为当前市场需求的热点。
　　（四）政策效应明显，二手房受欢迎。今年以来，在税费优惠等政策作用下，二手房市场成交持续保持活跃，当前，这些优惠政策多数到今年底即将到期，二手房市场买卖双方为追赶政策优惠而都希望在年底之前达成交易，这在房博会二手房展区热闹景象得到了印证，大量参观人群都聚集在各房产中介公司周围进行咨询、挂牌、洽谈、登记，部分消费者购房意愿强烈，部分学区房、景观房的房源比较紧缺。在展会期间，共成交二手房169套，较上届房博会的145套增加16.6% ，成交面积16025平方米。
　　（五）价格逐渐趋稳，多方期待稳定。在上半年来成交量快速回升，房价上涨，价格总体处于相对高位的情况下，多数参观者特别是自住型、改善型消费者普遍感到当前房价偏高。房博会期间，商品房成交均价为12472元/平方米，其中杭州主城区成交均价14816元/平方米，余杭区成交均价10579元/平方米，二手房成交均价15167元/平方米，价格逐渐初现高位趋稳。在房博会上，无论是参展企业还是参观者都认为，增加市场有效供给，满足自住型、改善型住房需求，保持房地产市场稳定，既对改善人民群众居住条件十分重要，同时对促进经济增长、社会和谐也具有重要意义，大家都期待房地产市场平稳发展。
　　（六）坚持诚信经营，注重品牌品质。从房博会参展企业看，整体素质不断提高，都能按照诚信承诺书要求，公开房源信息，公开接受监督，凡未取得预售许可的楼盘，坚持不预订、不销售。与此同时，各家品牌企业借助自身的综合实力，依托科技和服务，着力把握住宅产业发展趋势，不断提升住宅品质和价值，品牌企业开发的品牌项目、品牌楼盘人气尤为旺盛，得到了越来越多消费者的认可。
　　（七）区域组团参展，辐射效应显现。在本届房博会上，参展楼盘主要以杭州市为主，同时周边的德清、桐乡、安吉县（市）都由各行业管理部门或协会集中组团参展，一方面，比较全面地展示了当地的自然生态、社会发展和人居环境，吸引了从全省各地前来参观群众的目光，另一方面，通过房博会，使各城市之间的房地产企业通过这样大规模的展会，充分开展观摩、学习和交流，从而更好地促进杭州周边地区开发建设水平的提高，推动我省房地产业不断发展，这从侧面也说明了杭州作为省会城市，对周边城市的辐射能力进一步增强，更大范围的区域市场逐步融合。
　　（八）展会组织服务得到普遍认可。在本届房博会中，除了在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心同时展示众多楼盘外，还安排了一系列配套活动，如开幕期间参展企业团队方阵形象展示、“我的杭州我的家”摄影图片展、开辟浙江省房地产博览会13周年历程纪念专区和出版纪念专刊；在杭州凯悦大酒店举办了房地产高峰论坛，中国房地产协会会长宋春华作了“促进房地产业健康发展、发挥扩大内需支柱产业作用”专题报告，省房地产业协会等单位联合发布了“房地产市场周期波动中企业发展战略与经营策略比较研究”课题成果；在消防安全、人员管理、车辆管理、治安保卫、卫生防疫等方面，通过有关方面的大力支持和配合，确保了房博会正常展览秩序，据行风监督员反映，本届房博会基本没有投诉，受到了参观者的欢迎和肯定。(浙江省住房和城乡建设厅)